安藤新之助の「素人サラリーマンの不動産投資 １億マンション購入まで」
第１回 不動産投資を始めたい方へのメッセージ
●ごあいさつ
皆さん、はじめまして。
安藤新之助です。
私は現在ハウスメーカーでお客様のクレーム窓口として働く傍ら、賃貸マンションオーナーとして活動しています。
これから不動産投資を始めたいとうい方は「不動産に関しての経験がないから・・・」
そんな不安要因をお持ちの方が多いのではないでしょうか？
私はたまたま住宅関連に携わっていますが、この不動産の購入にあたって自身のスキルは、全体の１割〜２割程度くらい役立っているかなという感じです。
この１割〜２割は未経験の方でも容易に習得できる部分で、残りの８割はセミナーや書籍で補いました。
私が「楽待」と出会って、１０月でちょうど一年になります。
総投資額１２億の松村裕一さん、ワインエキスパートでFPの北野さん、元警察官の佐藤さん、お宝不動産でおなじみの沢孝史さん他の実践投資家、楽待のスタッフの方々との出会いが、今の自分の成長に大きな影響があったと思います。
このたび楽待コラムに参加させて頂くこととなり、これから不動産投資の世界に挑戦される方々のお役に立てればという思いで執筆させて頂きます。
全６回になりますが、お付き合いの程、よろしくお願い致します。
●投資に対しての不安！
投資に対しての不安は今でもあります。
１億以上の借金 返せるのだろうか・・・
家内の理解を得るのにも苦労しました。
失敗すればせっかく建てた新築マイホームも失い、最悪のケースだと家庭崩壊にもなりかねないからです。
まずはこの借金に対する不安をカバーできるだけのマインドを築かなければなりません。
では、どのように借金の不安を和らげるのか？
その方法として、成功されておられる方々のセミナーを受けたり直接アドバイスを受けたり、成功者の書籍を読んだりすることである程度払拭できます。
私が特にお勧めするのはセミナーに参加することです。
セミナーは成功者のアドバイスを聞いたり質問したり、また参加者との人脈もできる上、成功談や失敗談などいろいろな情報を吸収できます。
そしてどの投資スタイルが自分に合うかを模索するよいきっかけにもなりますし、収益のシミュレーションなどを行うとより一層イメージがつきやすくなります。
とにかく高額なお金に対しての免疫を作らないと不動産投資はできないと思うので、それには良い借金と悪い借金の区別をして、信念をもって取り組んでいく必要があります。
私が不動産投資を行うきっかけとなったのはロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん 貧乏父さん」で、これを読んで借金に対する見方が１８０度変わりました。
おそらくこの本を読まなかったら不動産投資をすることもなく、今の自分はいなかったでしょう。
●自分に投資をしよう
先ほどセミナーに参加しようとお話をしました。
これから不動産投資を始めようとお考えの皆様にはぜひ、有料のセミナーに参加することをお勧めします。
なぜならお金を払うことでセミナーを受ける集中力が違います。
無料だと「タダだからいいや・・・」という甘えが出てきます。
主催する側も有料のセミナーだと気合の入り方が違います。
お金を頂いているということで、参加者を満足させなければならないという責任感が感じられます。
もしも有料セミナーで、主催者側のメリットが大きく、受講者側にメリットの少ないような企画だったらブーイングに発展するでしょう。
私も過去に一泊二日で１２８,０００円のセミナーに参加した事があります。
事前に２,０００円の体験セミナーに参加して講師の素性を確かめてからの決断でした。
この話を家内にしたら 変な宗教団体か悪徳商法に騙されているんじゃないの？？
とか、知人や不動産業者にバカにされたりしましたが、たとえ百歩譲って騙されたとしても、社会勉強のための高い授業料だと諦める気持ちの準備もありました。
その数ヵ月後に開催されたセミナーは皆の予想とは裏腹に非常に満足のいく内容で、今もかなり役立っています。
しかも同じ志を持った方々が多く参加されており、高額な自己投資のできるマインドを持つ者同士、話が盛り上がって時間が足りないと感じるほどでした。
結果、人脈という副産物も獲得することとなりました。
同じセミナーを受けた仲の良い同期は、投資スタイルは違うものの、今では投資家として
活躍しています。
自分への投資は、必ず知識や経験として蓄積されていきます。
お金を払うときは惜しい気持ちになることもありますが、後に膨大なリターンとして返ってくる可能性が高いことを知ってください。
実際、私は一年で数十万円以上の自己投資をしていますが、自己投資額の何倍もの恩恵を受けています。
例をあげると今回の物件で消費税還付を受けました。
金額にして約４００万円！
４００万円の還付を受けるために自販機を設置したのです。
自販機設置代は無料！
消費税還付を受ける為には知っておくべき事柄が多く、またタイミングが非常に重要です。
賃貸物件の消費税還付方法はプロの税理士でも知らない場合もあり、相談を持ち掛けたある税理士の先生は、この還付方法を理解できませんでした。
この情報をセミナーで習得し、それを投資利回りにすると何百倍ものリターンを受けたことになります。
もし４００万円を貯めるとしたら、どれだけの月日が必要でしょうか？
恥ずかしながら私のサラリーでは最低で数年かかりそうです・・・
知っている事と知らないでいる事・・・
聞けば簡単な事でも、知らないでいることは大きな損失につながるのです。
これは間違いありません。
皆さん、はじめまして。
安藤新之助です。
私は現在ハウスメーカーでお客様のクレーム窓口として働く傍ら、賃貸マンションオーナーとして活動しています。
これから不動産投資を始めたいとうい方は「不動産に関しての経験がないから・・・」
そんな不安要因をお持ちの方が多いのではないでしょうか？
私はたまたま住宅関連に携わっていますが、この不動産の購入にあたって自身のスキルは、全体の１割〜２割程度くらい役立っているかなという感じです。
この１割〜２割は未経験の方でも容易に習得できる部分で、残りの８割はセミナーや書籍で補いました。
私が「楽待」と出会って、１０月でちょうど一年になります。
総投資額１２億の松村裕一さん、ワインエキスパートでFPの北野さん、元警察官の佐藤さん、お宝不動産でおなじみの沢孝史さん他の実践投資家、楽待のスタッフの方々との出会いが、今の自分の成長に大きな影響があったと思います。
このたび楽待コラムに参加させて頂くこととなり、これから不動産投資の世界に挑戦される方々のお役に立てればという思いで執筆させて頂きます。
全６回になりますが、お付き合いの程、よろしくお願い致します。
●投資に対しての不安！
投資に対しての不安は今でもあります。
１億以上の借金 返せるのだろうか・・・
家内の理解を得るのにも苦労しました。
失敗すればせっかく建てた新築マイホームも失い、最悪のケースだと家庭崩壊にもなりかねないからです。
まずはこの借金に対する不安をカバーできるだけのマインドを築かなければなりません。
では、どのように借金の不安を和らげるのか？
その方法として、成功されておられる方々のセミナーを受けたり直接アドバイスを受けたり、成功者の書籍を読んだりすることである程度払拭できます。
私が特にお勧めするのはセミナーに参加することです。
セミナーは成功者のアドバイスを聞いたり質問したり、また参加者との人脈もできる上、成功談や失敗談などいろいろな情報を吸収できます。
そしてどの投資スタイルが自分に合うかを模索するよいきっかけにもなりますし、収益のシミュレーションなどを行うとより一層イメージがつきやすくなります。
とにかく高額なお金に対しての免疫を作らないと不動産投資はできないと思うので、それには良い借金と悪い借金の区別をして、信念をもって取り組んでいく必要があります。
私が不動産投資を行うきっかけとなったのはロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん 貧乏父さん」で、これを読んで借金に対する見方が１８０度変わりました。
おそらくこの本を読まなかったら不動産投資をすることもなく、今の自分はいなかったでしょう。
●自分に投資をしよう
先ほどセミナーに参加しようとお話をしました。
これから不動産投資を始めようとお考えの皆様にはぜひ、有料のセミナーに参加することをお勧めします。
なぜならお金を払うことでセミナーを受ける集中力が違います。
無料だと「タダだからいいや・・・」という甘えが出てきます。
主催する側も有料のセミナーだと気合の入り方が違います。
お金を頂いているということで、参加者を満足させなければならないという責任感が感じられます。
もしも有料セミナーで、主催者側のメリットが大きく、受講者側にメリットの少ないような企画だったらブーイングに発展するでしょう。
私も過去に一泊二日で１２８,０００円のセミナーに参加した事があります。
事前に２,０００円の体験セミナーに参加して講師の素性を確かめてからの決断でした。
この話を家内にしたら 変な宗教団体か悪徳商法に騙されているんじゃないの？？
とか、知人や不動産業者にバカにされたりしましたが、たとえ百歩譲って騙されたとしても、社会勉強のための高い授業料だと諦める気持ちの準備もありました。
その数ヵ月後に開催されたセミナーは皆の予想とは裏腹に非常に満足のいく内容で、今もかなり役立っています。
しかも同じ志を持った方々が多く参加されており、高額な自己投資のできるマインドを持つ者同士、話が盛り上がって時間が足りないと感じるほどでした。
結果、人脈という副産物も獲得することとなりました。
同じセミナーを受けた仲の良い同期は、投資スタイルは違うものの、今では投資家として
活躍しています。
自分への投資は、必ず知識や経験として蓄積されていきます。
お金を払うときは惜しい気持ちになることもありますが、後に膨大なリターンとして返ってくる可能性が高いことを知ってください。
実際、私は一年で数十万円以上の自己投資をしていますが、自己投資額の何倍もの恩恵を受けています。
例をあげると今回の物件で消費税還付を受けました。
金額にして約４００万円！
４００万円の還付を受けるために自販機を設置したのです。
自販機設置代は無料！
消費税還付を受ける為には知っておくべき事柄が多く、またタイミングが非常に重要です。
賃貸物件の消費税還付方法はプロの税理士でも知らない場合もあり、相談を持ち掛けたある税理士の先生は、この還付方法を理解できませんでした。
この情報をセミナーで習得し、それを投資利回りにすると何百倍ものリターンを受けたことになります。
もし４００万円を貯めるとしたら、どれだけの月日が必要でしょうか？
恥ずかしながら私のサラリーでは最低で数年かかりそうです・・・
知っている事と知らないでいる事・・・
聞けば簡単な事でも、知らないでいることは大きな損失につながるのです。
これは間違いありません。
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提供：不動産投資の楽待
