実録！資産１億円の株式投資家が素人から挑む不動産投資

●はじめに

皆さん、はじめまして。
ＪＡＣＫと言います。
誰ですか？との声が聞こえてきますが、普通のサラリーマンです。
ただ、ここ数年は株式投資の方面で縁があり、書籍やセミナー講師をしているので、ひょっとして御存知の方もいるかもしれません。

また、ブログも株式３つ、不動産１つ、そして最近始めたＦＸ１つの５つを連載しております。

メインホームページ ： http://members3.jcom.home.ne.jp/echoes2001/
投資戦略ブログ ： http://jack.enjyuku-blog.com/
株式ブログ ： http://jfa-ob.jp/jack/
FXブログ ： http://jack2010.blog68.fc2.com/
不動産ブログ ： http://jack2001.livedoor.biz/

ちなみにその要の株式投資においては、なんとか、市場から退場されることなく、株式投資歴20年近くやっており、現在までの株式運用成績は以下のグラフのようになります。



そんな普通の株式投資しか経験していないサラリーマンが何故に不動産投資にも手を広げて、今も積極的に活動している状況なのかを、今月から全６回で掲載していこうと思っております。不動産投資をこれから考えている方には特に別の視点で、参考にして頂ければ幸いでございます。是非、最後まで読んで頂きたいと思います。

また、似顔絵は似てるか？ですが、楽待コミュニティには、時間の許す限り、今後も全て出席して行きたいと思いますので、楽待コミュニティ会場でご確認ください。このコラムを縁に皆様とも不動産談義が出来ればと思っておりますのでよろしくお願いします。


●株式投資をはじめたきっかけ

最初に投資たるもののきっかけにつきましては単純な消去法でした。
お金はないよりはあったほうがいいと言うのは皆様も本音にはあると思いますが、基本的には、一般の書籍や新聞に掲載されているとおり、お金を増やすには、
「収入を増やす」　「支出を減らす」　「今ある資産を運用する」
の三つの選択肢しかありません。

当然のことながら、「支出を減らす」という観点では、私の20代〜30代においては、それなりに節約はすることは出来ますが、支出を減らすというのは難しいところです。また「今ある資産を運用する」という観点では如何でしょうか？
これも振り返れば、まだまだ種銭しかない自分にとっては、当時の定期預金や債券で３％や４％の利益を獲得しても根本的な解決にはなりません。

となるとやはり基本は、「収入を増やす」ということになります。
しかし、この収入を増やすというのも本業の給与収入では限界があるのは言うまでもありません。
というところで、私は株式投資に着目してきたところでございます。

私自身の株式投資の手法としてはいろいろあり、とてもじゃありませんが、ここでは詳細含め紹介しきれませんが、ここ10年間の順調の利益に着目すると、一言に言えば、情報先取り投資（勿論、インサイダーはありません）やイベント投資（ＩＰＯ・ＰＯ・ＴＯＢ）が中心になっております。特に証券会社との担当との人付き合いにおきましては、そこそこのレベルにあると勝手に自負しております。（笑）

ところが、ここでこのコラムを掲載しているということは、もう既にお気づきかもしれませんが、その中心となるIPOなどのイベント投資などの成績が、【株式投資の成功遍歴】で述べましたように2008年の4月から一気にパフォーマンスが落ち、思うように稼げなくなってきた実情がありました。

原因を改めて思い返せば、2006年1月に起きたライブドアショックからの新興株相場の下落、2007年のサブプライムローン問題などの影響で、市況の冷え込みがありました。今振り返れば、ここを転換点と思って不動産投資を始めていたら、いい意味で投資家としてのチャンスをモノにし、また別の世界が待っていたかな？と今更ですがこの文面を書きながら思っております。（苦笑）