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【講師：沢孝史のプロフィール】
1992年に転勤族のサラリーマンをやめてコンビニで独立したが、開業から４ヶ月で廃業に追い込まれ、1000万円の貯金がすべてパーに…。 だが、転んでもただでは起きないぞと、不動産投資に方向転換する。
少ない元手で確実に収益を生んでくれる価値ある物件「お宝不動産」を購入しつづけ、今では年間の家賃収入が3,000万円に達している。 |
| お宝不動産で金持ちになる！ 〜サラリーマンに贈る自由への最短距離〜 |
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サラリーマンの、サラリーマンによる、サラリーマンのための、
不動産投資の極意を沢孝史が直伝！
著書では語ることが出来なかったノウハウがいまここに！ |
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【講義内容】
■DISK:1
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１．なぜ今になって不動産投資なのか？
◇ 高額所得者とは？
◇ 実はあなたのとなりにも地主さんがいる
◇ あるオーナー会に参加して知ったこと
◇ 何にもしないでお金が入ってくる人達の存在
２．お宝不動産投資の目的
◇ サラリーマンの不動産投資法とは
◇ レバレッジの力を利用しよう！
◇ 私の実績をお見せします
３. ケーススタディー
◇ お宝不動産鑑定法
◇ 現状の広告どおりだとどうなるのか？
◇ 道具としての評価方法
◇ 財産としての評価方法
４．不動産投資のリスクとは
◇ リスク回避の方法
◇ 不動産屋さんとの付き合い方
◇ 公的金融機関の使い方（国民生活金融公庫など）
◇ 税金との戦い（キャッシュフローとのバランスを考える）
５．まとめ
◇ 投資ということはどういうことなのか
◇ リスクと利回りの因果関係
◇ すべての投資行動で共通する大原則とは |
【講義内容】
■DISK:2
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６．Q&A
７．お宝不動産鑑定ツールの使い方
◇ 基本的な使い方
◇ お宝不動産ツールの裏技！
>> お宝不動産鑑定ツールの詳細をみる
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【このDVDで学べる事】
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●実践者の視点で見た不動産投資
●沢孝史の不動産投資における実績
●不動産投資におけるレバレッジの考え方
●お宝不動産の利回り基準
●お宝不動産鑑定ツールを使った不動産広告の見方 |
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| 【参加者の感想】 |
・図表からイメージがわかりやすく、理解しやすかった。
・沢先生の講演は親しみやすく、初心者にわかりやすい内容でした。
・著書に書かれていること以上の情報が得られたこと、数字が具体的だったこと。実際に不動産投資を実践されている方のお話なので、大変良かったです。
・裏話は大変参考になりました！
・本を読んだときによくわからなかったところ、（3枚のコイン）がやっと理解できてよかったです ・投資する恐怖感が少なくなった。
・「キャッシュフローが、全て」という考え方がとてもよくわかり、参考になりました。感謝します。
・シュミレーションツールは大変ありがたいです！
・資料、お話ともに、大変わかりやすく、ためになりました。
・2部のQ&Aが活発で面白かったです。勉強になりました。ありがとうございました。
・また、会場も広すぎず、沢さんとの距離もちょうど良かったです。
・対話を多く持ってくださったこと。
・実体験に基づいた話であったので、興味深く聞けました。
・実践的な内容で満足（特に経営面について、数値が具体的でわかりやすい）。
・具体的で満足です。
・セミナーはとても勉強になりすばらしかったです。今後の投資活動に役立て3年以内に金持ちになりたいと思います。
・本で書かれていない話が聞けたこと。
・本ではわかりにくかったことが、よくわかりました！
・国金の話は目からうろこでした。 そういわれれば、金持ち父さんの本にも公的機関の利用の話があったような・・・。
・本に書いてない話も多く楽しく話が聞けました。サラリーマンでもこんなに借金して、うまく回せるんだなと感心しました。
・基本的なことは知っていることを前提とした実践的な内容。
・具体的にご自分の投資物件を交えてお話いただいたので、イメージが沸きやすかったです。
・本に書けない裏話が参考になりました。
・沢先生の人柄です。いろいろセミナーの講師の方をみましたが、人柄の良さ、誠実さが一番です。飾らないそのままの自然体が良かったです。
・サラリーマンをしながら、不動産を持っている沢先生の実体験がとても参考になりました。私たちはまだ判断基準が確立できず、物件を見に行くところまでしかできません。しかし、このようなセミナーに参加させていただき、奮起しました。
・国金、減価償却費の書類の話は役立つ情報でした。
・体験に根ざした不動産投資の見方、考え方が参考になりました。
・質問に時間をさいてもらっていたので、いろいろ事例がきけてよかったです。
・各質問に丁寧に答えて頂き、大変参考になりました。
・実践に即した内容でわかりやすい。
・国金の利用については、大変参考になった、現在数百万で困っているため。
・実際に不動産投資で成功している沢さんと御対面でき、御話させていただいたことに、満足です。 |
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