サラリーマンでもできる不動産投資入門

【講師：谷口　篤志（HN：タニア）のプロフィール】 大学卒業後、CATV会社で賃貸オーナー向け営業。 その後、転職し、レストラン運営会社でサービス業を学ぶ。 2004年7月より、母の跡を継ぎ、二代目大家さんに。 業者との裁判や、空室の解消、家賃値上げなどを断行。 経営を黒字化し、中古物件を取得の他、 斬新な新築アパートを建て、話題となる。 現在は、その経験と能力を買われ、 空室解消のコンサルや新築のプランニングなども受託。 ブログ：二代目大家のアパート経営入門ブログ 公式サイト：アパマン経営どっとこむ（準備中）

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〜高利回り新築のアパートを自らの手で"創る"〜 土地から仕入れ、利回り１０．５％を叩き出す方法
	10年後、20年後も、入居者に支持されるアパートとは？ 新築だからこそできる、構造上の工夫や、設備のあれこれ、 メンテナンス費用を抑える工夫など、目からウロコの内容です！
			■他社での講演を再編集 ADSL用(681K) ISDN用(375K) >> セミナー資料を閲覧する(購入した方用) ■価格：15,000円（税込み） ■形式：DVD　全90分 ■講師：谷口　篤志　監修：沢孝史 ※このＤＶＤは他社での講演を 再編集したものです。

【講義風景】 　　　　　 【講義内容】（抜粋） ■はじめに ■立地の選定 　◇マクロ的視点からの立地選定 　◇ミクロ的視点からの立地選定 ■アパートの企画 　◇構造 　◇間取り 　◇将来、競争に巻き込まれないために ■差別化戦略 　◇ビジュアル面からの差別化 　◇設備、仕様面からの差別化 　◇オーナーの思いが入居者に伝わる建物 ■土地の買付〜契約までの流れ 　◇土地の買付 　◇建築会社選定 　◇融資 　◇契約 ■建築工事のチェック 　◇建築工事のチェック 　◇JIOの利用 ■管理と募集 　◇管理会社の選定 　◇入居者の募集 　◇入居者にアピールしやすい設備や仕様 　◇長期入居、退去防止のために ■コストダウン 　◇建築コストの抑制 　◇分離発注 　◇オーナー支給 　◇不動産取得税の軽減措置 ■リフォームコスト低減 ■入居者の気持ちになる！ 　◇カッコイイ物件を造る！ 　◇マイナスをプラスへ転化！ 　◇様々な工夫やサービスのアイディアは、 　　　入居者の気持ちになって初めて浮かぶ！ ■まとめ ●建築会社へのインタビュー ●客付け業者へのインタビュー

【このDVDで学べる事】 ●新築アパートが狙える地域の選別 ●選ばれ続ける物件をつくるには？ ●10年後にも競争力がある物件にするには？ ●土地の買い付けから契約までの流れ ●建築会社の選び方と、JIOの活用について ●管理と客付け業者の選び方 ●コストをかけるべき部分とカットすべき部分

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