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お宝不動産公式セミナーDVD
高利回り新築のアパートを自らの手で"創る"

【講師:谷口 篤志(HN:タニア)のプロフィール】
大学卒業後、CATV会社で賃貸オーナー向け営業。
その後、転職し、レストラン運営会社でサービス業を学ぶ。
2004年7月より、母の跡を継ぎ、二代目大家さんに。
業者との裁判や、空室の解消、家賃値上げなどを断行。
経営を黒字化し、中古物件を取得の他、
斬新な新築アパートを建て、話題となる。

現在は、その経験と能力を買われ、
空室解消のコンサルや新築のプランニングなども受託。

ブログ:二代目大家のアパート経営入門ブログ
公式サイト:アパマン経営どっとこむ(準備中)

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〜高利回り新築のアパートを自らの手で"創る"〜
土地から仕入れ、利回り10.5%を叩き出す方法
10年後、20年後も、入居者に支持されるアパートとは?
新築だからこそできる、構造上の工夫や、設備のあれこれ、
メンテナンス費用を抑える工夫など、目からウロコの内容です!
■他社での講演を再編集
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■価格:15,000円(税込み)
■形式:DVD 全90分
■講師:谷口 篤志 監修:沢孝史
カゴに入れる ※このDVDは他社での講演を
再編集したものです。

【講義風景】
     
【講義内容】(抜粋)
■はじめに
■立地の選定
 ◇マクロ的視点からの立地選定
 ◇ミクロ的視点からの立地選定
■アパートの企画
 ◇構造
 ◇間取り
 ◇将来、競争に巻き込まれないために
■差別化戦略
 ◇ビジュアル面からの差別化
 ◇設備、仕様面からの差別化
 ◇オーナーの思いが入居者に伝わる建物
■土地の買付〜契約までの流れ
 ◇土地の買付
 ◇建築会社選定
 ◇融資
 ◇契約
■建築工事のチェック
 ◇建築工事のチェック
 ◇JIOの利用
■管理と募集
 ◇管理会社の選定
 ◇入居者の募集
 ◇入居者にアピールしやすい設備や仕様
 ◇長期入居、退去防止のために
■コストダウン
 ◇建築コストの抑制
 ◇分離発注
 ◇オーナー支給
 ◇不動産取得税の軽減措置
■リフォームコスト低減
■入居者の気持ちになる!

 ◇カッコイイ物件を造る!
 ◇マイナスをプラスへ転化!
 ◇様々な工夫やサービスのアイディアは、
   入居者の気持ちになって初めて浮かぶ!
■まとめ

●建築会社へのインタビュー
●客付け業者へのインタビュー

【このDVDで学べる事】

●新築アパートが狙える地域の選別
●選ばれ続ける物件をつくるには?
●10年後にも競争力がある物件にするには?
●土地の買い付けから契約までの流れ
●建築会社の選び方と、JIOの活用について
●管理と客付け業者の選び方
●コストをかけるべき部分とカットすべき部分


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お勧め本
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