|
|
 |
|
 |
|
【講師：谷口 篤志（HN：タニア）のプロフィール】
大学卒業後、CATV会社で賃貸オーナー向け営業。
その後、転職し、レストラン運営会社でサービス業を学ぶ。
2004年7月より、母の跡を継ぎ、二代目大家さんに。
業者との裁判や、空室の解消、家賃値上げなどを断行。
経営を黒字化し、中古物件を取得の他、
斬新な新築アパートを建て、話題となる。
現在は、その経験と能力を買われ、
空室解消のコンサルや新築のプランニングなども受託。
ブログ：二代目大家のアパート経営入門ブログ
公式サイト：アパマン経営どっとこむ（準備中） |
|
〜高利回り新築のアパートを自らの手で"創る"〜
土地から仕入れ、利回り１０．５％を叩き出す方法 |
|
|
|
|
10年後、20年後も、入居者に支持されるアパートとは？
新築だからこそできる、構造上の工夫や、設備のあれこれ、
メンテナンス費用を抑える工夫など、目からウロコの内容です！
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
【講義風景】
|
【講義内容】（抜粋）
■はじめに
■立地の選定
◇マクロ的視点からの立地選定
◇ミクロ的視点からの立地選定
■アパートの企画
◇構造
◇間取り
◇将来、競争に巻き込まれないために
■差別化戦略
◇ビジュアル面からの差別化
◇設備、仕様面からの差別化
◇オーナーの思いが入居者に伝わる建物
■土地の買付〜契約までの流れ
◇土地の買付
◇建築会社選定
◇融資
◇契約
■建築工事のチェック
◇建築工事のチェック
◇JIOの利用
■管理と募集
◇管理会社の選定
◇入居者の募集
◇入居者にアピールしやすい設備や仕様
◇長期入居、退去防止のために
■コストダウン
◇建築コストの抑制
◇分離発注
◇オーナー支給
◇不動産取得税の軽減措置
■リフォームコスト低減
■入居者の気持ちになる！
◇カッコイイ物件を造る！
◇マイナスをプラスへ転化！
◇様々な工夫やサービスのアイディアは、
入居者の気持ちになって初めて浮かぶ！
■まとめ
●建築会社へのインタビュー
●客付け業者へのインタビュー
|
|
|
【このDVDで学べる事】
|
●新築アパートが狙える地域の選別
●選ばれ続ける物件をつくるには？
●10年後にも競争力がある物件にするには？
●土地の買い付けから契約までの流れ
●建築会社の選び方と、JIOの活用について
●管理と客付け業者の選び方
●コストをかけるべき部分とカットすべき部分 |
|
 |
|
※お客様の個人情報は128bitのSSLで保護されています。 |
|
|
