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【講師：谷口 篤志（HN：タニア）のプロフィール】
大学卒業後、CATV会社で賃貸オーナー向け営業。
その後、転職し、レストラン運営会社でサービス業を学ぶ。
2004年7月より、母の跡を継ぎ、二代目大家さんに。
業者との裁判や、空室の解消、家賃値上げなどを断行。
経営を黒字化し、中古物件を取得の他、
斬新な新築アパートを建て、話題となる。
現在は、その経験と能力を買われ、
空室解消のコンサルや新築のプランニングなども受託。
ブログ：二代目大家のアパート経営入門ブログ
公式サイト：アパマン経営どっとこむ（準備中） |
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非常識なアパート投資 ①
～アパマン戦国時代に勝ち残る戦略と戦術～ |
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ノウハウの模倣から一歩踏み出し、
あなたのアパートに合った経営戦略を再考する、
そのきっかけになる一本です！
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【講義風景】
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【講義内容】（抜粋）
＜第一部＞ 戦略編
■はじめに
◇引き継いだ物件の概要
◇経営再建への具体策
■不動産経営は戦略がすべて
◇私が学んだもの
◇一般的な不動産投資ノウハウとの相違点
◇アパート・マンション経営に何を求めるのか？
◇「孫子の兵法」に学ぶ
■不動産経営を基本から見直す
◇その地域は投資好適地か？
◇建物の構造について
■私の不動産経営の主眼とは
◇あなたは「弱者」か「強者」か？
◇経営の8大要素とは？
◇あなたの目指す戦略は？
＜第二部＞ 戦術編
■物件取得と現状の把握
◇物件調査の実際
◇公庫からの資金調達
■リフォーム、リノベーションの戦術
◇お金を掛けるほどいいのか？
◇差別化の考え方
■客付けの戦術
◇最後は「人」
◇窓口は広げるべきか？狭めるべきか？
■家賃アップの戦術
◇退去こそ最大のチャンス
◇なぜ家賃アップを目指すのか？
■新築アパートの戦略と戦術
■商売としてのアパート経営を徹底的に再考してみる
■まとめ
Q&A
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【このDVDで学べる事】
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●ノウハウセミナーとは一線を画した内容です
●自分の投資戦略と戦術を再考するきっかけになります
●自分の物件を自分の力で活用できるきっかけになります。 |
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| 【参加者の感想】 |
●自分の投資法を見直そうというきっかけになった点が満足した
●後価値創造という話が聞けて良かった
●経験に基づいた実践的なお話が聞けて非常に満足できました
●慎重な投資姿勢が伺えた |
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