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【講師：芳屋昌治氏のプロフィール】
プロサーチ株式会社 代表取締役
1989年 株式会社ＭＤＩ（現株式会社レオパレス21）に入社、社長室兼営業企画室配属。
1990年 株式会社東京ファイナンシャルプランナーズ入社、1991年9月同社グループ関連企業の株式会社ユーマックへ転籍。
2002年 株式会社ユーマックの代表取締役社長に就任。
2004年 プロサーチ株式会社を設立、代表取締役に就任。 |
プロが教える不動産投資の基本
～サラリーマン大家ブームの危惧とこれからの不動産投資を過去データから分析～ |
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不動産業界を知り尽くした男『芳屋昌治』による
サラリーマン大家への緊急メッセージ
業界人は、これからの不動産市場をどうとらえているのか？ |
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【講義風景】
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【講義内容】
■不動産投資とは
■不動産投資の目標(どこで儲けるのか)
■不動産の買い方・売り方教えます
■現状の不動産投資マーケット
■これからの不動産市況
（データに基づく将来の不動産市場を分析）
■不動産価格の動向
■不動産賃貸市場
（少子化問題へのリスクヘッジ）
■これからどんな不動産を買えばいいのか |
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【このDVDで学べる事】
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●不動産の価格はどのように決まるか
●今後の不動産価格の動向
●今後の住宅ニーズの動向
●賃貸市場の動向
●海外の不動産投資とどこが違いうか
●どこに行けば投資用不動産を購入できるか
●新築と中古、マンションとアパートどちらがいいか
●今後どんな不動産が投資に向いていますか？
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間違いだらけのパートナー選び
～アパート経営成功の鍵～ |
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不動産業界を知り尽くした男『芳屋昌治』による
サラリーマン大家への緊急メッセージ
サラリーマン不動産投資家は、不動産業者にどんなふうに思われているのか？ |
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【講義風景】
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【講義内容】
■まずは不動産業者の実態と本音を知ろう
■不動産業界の常識は世間の非常識
（仲介手数料はなぜ３％の両手なのか？）
■不動産屋（仲介会社）の選び方
（不動産業者ともっと上手に付き合える方法）
（不動産屋以外の物件購入ルートとは？）
■管理会社の選び方
■銀行の選び方
（アパート投資に積極的な銀行）
■税理士の選び方 |
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【このDVDで学べる事】
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●誰にどんな相談をしたら良いか
●不動産会社の業務の種類
●不動産会社の本音
●不動産業界の仕組み
●上手な不動産会社との付き合い方
●信用できる不動産会社の見分け方
●賃貸管理の仕組み
●専門家や金融機関との付き合い方 |
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知らないと危険！不動産投資の落とし穴～
考えてますか？あなたの不動産投資の出口戦略～
～沢孝史の出口戦略を芳屋氏が徹底分析～ |
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不動産業界を知り尽くした男『芳屋昌治』による
サラリーマン大家への緊急メッセージ
芳屋氏が一刀両断！
サラリーマンの不動産投資には出口戦略が欠けている！ |
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【講義風景】
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【講義内容】
■法人と個人で持つ場合のメリット・デメリット
■借家権について
（借家権の基礎と定期借家権の活用）
■ローンの種類と特徴
■要注意! 管理会社の一括借り上げ（サブリース）の罠
■不動産売買、賃貸、管理など契約書のチェックポイント
■番外編 沢孝史と芳屋昌治の本音トーク
～沢孝史の出口戦略を芳屋氏が徹底分析～ |
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【このDVDで学べる事】
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●ノンリコースローンについて
●定期借家権について
●立ち退きについて
●原状回復について
●ペイオフの影響
●サラリーマン不動産投資家の出口戦略について |
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| 芳屋昌治氏セミナー3本セット |
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不動産業界を知り尽くした男『芳屋昌治』による
サラリーマン大家への緊急メッセージ
不動産投資の基礎から、不動産業界の裏側まですべてを知り尽くしたい方に！ |
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| ■芳屋昌治氏の３タイトルのセミナーをセットでお買い求め安くしました。 |
■プロが教える不動産投資の基本
■間違いだらけのパートナー選び
■知らないと危険！不動産投資の落とし穴 |
→ 8,700円
→ 8,700円
→ 8,700円 |
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| 【合計】 |
→ 26,100円
→ 24,000円 |
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セミナー資料を閲覧する
■価格：24,000円（税込み）
■形式：DVD3枚組 全258分
■講師：芳屋昌治氏 監修：沢孝史 |
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| 【参加者の感想】 |
・話し方が非常に上手で、分かりやすかったです。
・安易な判断で取り組んではいけないと思いました。やるなら勝たねば。
・これまで知らなかった業界の人の考え方を知ることができてよかった。いろんな不動産投資の考え方を知ることができてよかった。
・芳屋先生の話が分かりやすかったです。不動産の勝ち組に入るために固定概念にとらわれず、長期的視野を持つようにしたいと思いました。
・関連本もいくつか読みましたがそういう事に書かれてないことをたくさん教えて頂けて勉強になりました。(特に不動産会社の方やしくみ)
・不動産の裏側が聞けたこと。今後の不動産市場について理解できたこと。
・少しネガティブで良かったです。やっぱり慎重な行動が重要だと思います。石橋をたたきつつ、なるべく早く資産を増やして行きたいです。沢さんの最後はいい！「不動産からの日銭は別経理」私もこれを守っています。めちゃ重要ですよね。
・パートナー選びが重用だという事が良く分かりました。業界のイメージを良くしたいという志がある先生は貴重な存在だと思います。パートナー候補として考えていきたいです。
・実際に自分で新築物件を所有し管理もし、ここで中古物件を購入することになったので先生の話を伺いながらうなずく点や、これから注意すべき点などを把握することが出来ました。先生の話は大変分かりやすく有意義なものでした。④のセミナー等、今後も定期的な開催を希望します。11月20日のセミナーはリフォーム管理についてなので期待しています。図解「お宝...」も読みましたが、本編のことがより分かりやすく説明されていてこれから不動産投資をされる方は、他のサラリーマンが書かれた本よりも実践的で役に立つと思います。
・以前他のセミナーのDVDを今回よりも高い金額で買いましたが今回のセミナーの方が何倍もためになりました。プロ風の方だったようです。(実はその方不動産業界ではあるが自分個人の物件を売買したことがない方だということを後で知りました) |
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