沢孝史の「お宝不動産」公式HP 〜サラリーマンでもできる不動産投資入門〜
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お宝不動産公式セミナー


お宝不動産公式セミナー第四回



「お宝大家さん」のための税金百科

〜 賢い大家さんになりましょう 〜

講師:工藤 あゆみ

            4月23日(土曜日) 東京五反田 ゆうぽうと




「そうだとも!まず政府が取り分をとるんだ」

「どういうふうにして?」

税金だよ。お金を稼ぐとかならず税金をとられる。お金を使ったときにも税金だ。お金を貯めても税金
死んでも税金だ」

金持ち父さんはにやりとして言った。

「おとなしく税金を払っているのは中流以下の人だ。
たしかに私の方がきみのお父さんより稼いでいるけれど
きみのお父さんのほうが税金をたくさん払っているんだよ」

【 ロバート・キヨサキ著 『金持ち父さん・貧乏父さん』 より抜粋 】 



このやり取りで、気になるのは

「私の方がきみのお父さんより稼いでいるけれど、
きみのお父さんのほうが税金をたくさん払っているんだよ」


という一節です。
果たしてそんなことが、現実としてあるのでしょうか?

今回のセミナーのテーマはマンション・アパート経営で、いかに節税し手元に残るお金を増やすかです。

昨年、5回開催された沢孝史のセミナーのアンケートで、最も要望が多かったのが税金対策でした。
沢孝史自身も税金のことについて、ある程度までは説明はしてきましたが、まだまだ突っ込んで聞きたい方が
多かったようです。

今回は、不動産オーナーのクライアントを多く抱え、不動産オーナーのための節税について
多くのノウハウを持つ 税理士 工藤あゆみ先生をお迎えし、
いかに節税し手元に残るお金を増やすことができるか、 を詳しくお教えいただきます。

工藤先生は、税理士としてのお仕事の他に、税理士受験校で講師をされていて、
わかりやすく実務的な授業内容で非常に人気のある講師です。

 

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講義内容

「お宝大家さん」のための税金百科

〜 賢い大家さんになりましょう 〜

(13:00 〜 15:50)


講師 工藤 あゆみ

平成4年 
KPMG 国際業務部門にて外資金融機関の税務に携る。
IT関連企業における株式上場業務に、
関連会社の税務マネージャーとして参加
平成11年 
くどう会計事務所設立
税理士業務の他に、
税理士受験校の相続税講師、新聞のコラム執筆、税務セミナー講演などで活躍中
 
対象者 次のいずれかに該当する方
初めて投資不動産の購入をされる方 まずは、楽しく学びましょう
確定申告をご自身でされている方 税務をもう少し掘り下げてみませんか
顧問税理士に不満をお持ちの方 良い税理士の条件を教えます
法人化の節税効果を検討される方 具体的な数字に落として考えてみましょう
その他、税金について不安や興味のある方 疑問点などが解決します

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● 演目
1.税金のしくみを知ろう

 ◇ 所得税と諸税金
 ◇ 経費と税効果

2.購入時には気をつけて

 取得費用の取り扱い
  ・ 土地と建物の価格按分
  ・ 一括損金とできるもの
 共有名義の損得勘定
  ・ 共有名義の不動産所得
  ・ 配偶者が共有する場合
    配偶者控除・家族手当(会社給与)への影響 etc

3.税務会計のコツをつかもう

 節税はどこまでOK?
 管理費、水道光熱費、通信費、旅費交通費、etc
 減価償却費の有利計算


4.法人経営を考えよう

 法人化で得する人
 損得分岐点
 所得分散の効果

5.税務申告の意外な実態

 確定申告の注意点
 税務署への質問方法
 税務調査アラカルト


6.「お宝税理士」を探せ!

 税理士の選別ポイント
 関与をどこまでしてもらうか
 妥当な報酬額とは

7.Q&A

みなさまのご質問に工藤あゆみがお答えします

Q&Aコーナーでの質問をWEBからご登録ください。 
※申込画面の【備考】欄に質問内容をご登録ください。
 


セミナー参加者の皆さまからの声

【満足したところ】

・不動産オーナーの顧問を数多く抱え、その経験から言わば不動産収入の申告「専門医」として、節税によく効く処方箋を聞けたこと。
・税務当局の判断は一律ではない。そこに節税のノウハウがあるのだが、このセミナーでは様々なヒントを得ることができた。
・自分なりに節税を考えてきたつもりだったが、まだまだ甘いことを感じた。このセミナーの内容を元に来年の申告では「きっちり」節税してやろうと思う。
・税務についてのセミナーは少なかったので、大変役立つ内容でした。実務的な話でとても分かりやすくスッキリしました。
・内容が具体的だった。
・工藤先生の説明が明るく明快で飽きなかった。準備が入念になされていると思った。
・会場はしっかりしていて最前列だったので大満足です。
・税金について理解を深められた。
・税務署についての面白い話が聞けた。
・税理士の選び方や特徴、税務署への聞き方が参考になった。
・相続、法人化等まだ自分のはんいでないところもあったが、減価償却等とても参考になった。
・法人化のこと、手数料等のこと非常に有益でした。
・物件は持ってないのですが、個人の自営なので目からウロコの役立ち情報でした。1年〜2年前に知っておけたらとも思いました。大満足です。
・税理士の見分け方が参考になった。



詳細
お宝不動産公式セミナー第四回

日時

4月23日(土曜日) 午後1時00分〜午後3時50分(受付は、午前12時30分〜)
会場 ゆうぽうと5階 会議室:たちばな

【アクセス】
● JR五反田駅西口徒歩5分
● 東急池上線大崎広小路駅徒歩1分
● JR大崎駅西口徒歩7分
● 首都高速2号線目黒ランプ下車15分
(高速道路の下をそのまま直進し大崎郵便局の交差点を左折。東急電車池上線の高架下をくぐり、すぐUターンして大崎広小路交差点を左折)

【駐車場】
● 1台30分300円(収容台数146台、車高制限2.3m以下)

【地図】
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受講料 7,000円(前払いのみ)
支払方法

● クレジットカード
● 銀行振込

注文画面の決済手段で、クレジットカード又は、銀行振込(オンラインバンクのみ)をご選択ください
※本セミナーでは、代金引換(ヤマト運輸)は、選択できませんのでご注意ください

お申込 満員御礼受付終了いたしました
キャンセルにつきまして セミナー開始の5日前までにメールでご連絡下さい。
それ以降の変更、キャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、受講料金は返金いたしかねますのでご了承ください。
代理人の受講は可能です。
注意事項

・受講者を対象とした各種団体への勧誘、物品販売、セールス等は禁止いたします
・セミナーに関しまして、チケット・受講証等の発送はございません
ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。

主催 お宝不動産プロダクツ
お問い合わせ info@otakaraproducts.com

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