・利回りばかりを追求するのは素人だ。
　・リスクが高いから、利回りも高い。
　・地方物件なら、利回りが高いのは当然。
　・古い物件なら、利回りが高いのは当然。
　・利回りが高くても、空室が多ければ意味がない。

また、物件価格の高騰で、利回り１０％を超える物件を見付けることさえ困難な状況です。

ですがここに一人、頑なに「高利回り」と「フルローン」を追求する現役バリバリの不動産投資家がいました。

　・たった３年６ヶ月で６棟・９４戸の物件を取得。
　・購入総額２億９２８０万円。
　・年間家賃収入、５５００万円以上（満室時）
　・所有物件の平均利回りは、驚きの１９％！
　・そして諸費用を除けば、 物件購入に使った自己資金はたった２８０万円のみ！


この不動産投資家は、ブログやメルマガでもおなじみの、投資家けーちゃんです。

沢　孝史

＜第一部＞　講演者：沢孝史（13：00〜14：30）

・ お宝マンション完成〜現在までの経過
　　物件概要
　　入居状況
　　こんな費用がかかります。
　　こんなクレームも
・ 客付会社からの生の声
・ 新お宝マンション計画
・ 土地探しのルート
・ 最後にたどり着いた土地は
・ 今回の立地の特徴
・ 融資交渉　一部始終
・ 構造
・ 狭小間口をどう生かすのか
・ 間口２７１０ｍｍの生かし方
・ 投資シミュレーションはこうなる
・ この利回りの個人的な考え方
・ 社会情勢と利回り

＜Q&A＞

＜第二部＞　講演者：投資家けーちゃん（14：45〜16：45）

・高利回り物件は、どうして市場に出るのか
・地方と首都圏、リスクはどう違うのか
・売買仲介会社に、神様のように扱われる方法

・遠隔地でも全く心配することなく、買付を入れる秘訣
・立地、設備、間取り・・・もっと大事な○○の○○
・フルローンの秘密はこんなに簡単だった！
・価格を下げる方法は９通りもある
・極限まで自己資金を温存する、スレスレのテクニック

・空室率の劇的改善に繋がった、ある出来事
・満室チームの作り方
・管理会社に、毎日自分の物件を思い出してもらうツールとは？
・地主系大家にはない、入居者を○○という発想
・奇跡の好循環
・ハッピー＆リッチなアパート経営

＜Q&A＞



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