お宝不動産公式セミナー

お宝不動産公式セミナー第二十三回



満員御礼


小川 武男
第一部      
〜元融資当者が本音で語る〜
賢く借りて資産を築く!融資のポイント
講師: 小川 武男
工藤 あゆみ
第二部   
『勉強熱心な大家さん』 に贈る
本音の税金講座決定版
講師: 工藤 あゆみ
 
2009年5月23日(土曜日)  東京大崎 人事労務会館



お宝不動産


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講義内容
第一部  
          
〜元融資担当者が本音で語る〜

賢く借りて資産を築く!融資のポイント
           

講師: 小川 武男


元融資担当者が伝授する 融資のポイントはこれだ!

●融資の現場はこうなっている!
なるほど!実際の融資審査
銀行は何を見て判断するのか?
お金を貸したい人、貸したくない人

●賢く借りて資産を築く!
レバレッジの作用と反作用から考える賢い使い方
1〜2棟で終わる人、大きく資産を増やす人、その違いとは

●具体事例の紹介
否決例 一体何が悪かったのか
成功例 成功のポイントは何か


第二部  
          
『勉強熱心な大家さん』 に贈る

本音の税金講座決定版

講師: 工藤 あゆみ


お宝税理士が斬る! 本音の節税対策!

●購入編 税金面からみた物件の選び方、 消費税還付の3原則
●運用編 経費はどこまでOK? 法人設立のタイミング
●相続編 法人設立による節税が崩壊!?
●格闘編  税務調査  これを知っていれば怖くない!
●番外編  ここだけの話(当日参加いただいたあなただけに贈る!)


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■講師
小川 武男


小川 武男


【プロフィール】
東京生まれ。
大学卒業後、金融機関に入社し外回りの営業担当を経たのち融資担当。
主に企業向け融資、不動産融資業務に携わる。
不動産融資をこれまで350件以上手がけ、不動産売買の現場にも数多く立ち会っている。
特に1億円以上の融資の取り扱いは多く、個人向けに9億8千万円の投資用不動産に対する融資をまとめた実績がある。
また、年間300件以上の不動産を現地調査して価格査定をするなど、不動産融資のエキスパート。
現在はこの経験を活かし不動産融資コンサルタントとして投資家の支援を行っている。

仕事柄、不動産投資家との付き合いも多く不動産投資の成功事例、失敗事例を目の当たりにしてきた経験から、成功している人と失敗している人の違いに着目し、不動産投資を目指す人に融資実務に携わってきた立場から情報発信を行っている。

主な国家資格
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー1級技能士



■講師
工藤 あゆみ
工藤 あゆみ

【プロフィール】
平成4年 
KPMG 国際業務部門にて外資金融機関の税務に携る。
IT関連企業における株式上場業務に、関連会社の税務マネージャーとして参加。
平成11年 
くどう会計事務所設立
税理士業務の他に、
税理士受験校の相続税講師、新聞のコラム執筆、税務セミナー講演などで活躍中。



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● 演目
 (※ 内容については、一部変更になる場合もありますので、予めご了承下さい。)

<第一部> 講演者:小川 武男(13:00〜14:30)

〜元融資担当者が本音で語る〜 賢く借りて資産を築く!融資のポイント

1.実際の融資審査はこうなっています

2.本当に銀行が知りたいのは? 何を見て判断するのか?

3.レバレッジの作用と反作用から考える賢い使い方

4.お金を貸したい人、貸したくない人、これがポイント

5.銀行が考えていることは何か

6.1〜2棟で終わる人、大きく資産を増やす人、その違いとは

7.具体事例紹介
   否決例 一体何が悪かったのか
   成功例 ポイントはなにか


<第二部> 講演者:工藤 あゆみ


『勉強熱心な大家さん』 に贈る 本音の税金講座決定版(前半) (15:00〜16:00)

■購入編
  1.税金面からみた物件の選び方
  2.購入前の注意点
  3.物件取得者は誰がおトク?
  4.消費税還付の3原則

■運用編
  1.修繕費 VS 資産
  2.経費はどこまでOK?
  3.法人設立のタイミング

『勉強熱心な大家さん』 に贈る 本音の税金講座決定版(後半) (16:10〜17:20)

■相続編
  1.相続税対策 ここがポイント
  2.法人設立による節税が崩壊!?

■格闘編
  税務調査  これを知っていれば怖くない!

■番外編
  ここだけの話(当日参加いただいたあなただけに贈る!)


質疑応答(17:20〜17:50)



詳細
お宝不動産公式セミナー第二十三回

日時

2009年5月23日(土曜日) 午後1時〜午後6時(受付開始は午後12時30分より)

会場 東京大崎 人事労務会館

※チケット・受講証等の発送はございません。
  ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。

セミナー当日は、受付でお名前を確認させていただきます。

【アクセス】
●JR山手線・埼京線大崎駅西口徒歩3分
●東京都品川区大崎2−4−3
●TEL 03-5434-2266

【駐車場】
●近隣に有料パーキング有り

【地図】
人事労務会館周辺地図はこちらをクリック
受講料 12,000円(前払いのみ)
領収書は当日受付でお渡しいたします。
支払方法

● クレジットカード

注文画面の決済手段で、クレジットカードをご選択ください
※本セミナーでは、代金引換(ヤマト運輸)は、選択できませんのでご注意ください

お申込 満員御礼
キャンセルにつきまして 恐れ入りますが、ご入金後のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、受講料金は返金いたしかねますのでご了承ください。
注意事項

・受講者を対象とした各種団体への勧誘、物品販売、セールス等は禁止いたします
・セミナーに関しまして、チケット・受講証等の発送はございません
 ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。

主催 お宝不動産プロダクツ
お問い合わせ info@otakarafudousan.com


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