不動産投資セミナー

講演者：芳賀 成人

■13：00〜14：10
　借地権投資は不動産投資の中で一番有利？　やってみてわかった大きなメリット
　　・借地のメリット・デメリット
　　・借地ＶＳ購入　どちらがお得？

　借地権投資が一般化しない本当の理由
　　・不動産屋さんの言い訳
　　・金融機関の言い訳
　　・投資家の事情

　借地権投資　これだけは知っておこう
　　・借地権とは
　　・底地とは
　　・借地権割合とは
　　・旧借地法
　　・改正借地借家法

　借地権投資には「何が」「いくら」必要なのか？　実際の取引と相場観をつける
　　・地代
　　・建替承諾料
　　・増改築承諾料
　　・期限更新料
　　・譲渡承諾
　　・条件変更料

　　<10分休憩>

■14：20〜15：30
　知ればおいしい借地権投資　借地権投資の疑問・不安を一発回答
　　・期間がきたら返さなければならない？
　　・建替えできるの？
　　・リフォームはできるの？
　　・売却のときはどうすれば？
　　・地主が亡くなったらどうなる

　なぜ借地が売りに出されるのか　その本当の理由

　おいしい借地物件はこうやって探す

　これを知らないと大損も！　良い借地、あぶない借地の見分け方
　　・良い借地投資の絶対条件
　　・あぶない借地物件のサインを見逃すな
　　・地主の権利と義務

　　<10分休憩>

■15：40〜16：20
　地主交渉、ここがポイント！

　借地権契約　ここに注意

　借地投資の資金調達方法

　借地投資開始後によくあるトラブルと　有利な対応方法
　　・地代増額請求されたら
　　・解約の申し出がきたら
　　・地主が変わった場合
　　・契約期間満了のときは
　　・建物が古くなったら

　こんなこともありました　投資に役立つ実例アレコレ

　セミナー参加者限定・他言無用　オフレコ本音トーク
　　・業界裏話
　　・借地権で相続税対策！？

■16：20〜16：45
　質疑応答