お宝不動産公式セミナー

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講演内容
藤山流ノウハウの全てをあなたに

「競売不動産投資リアル実践セミナー」
           

講師: 住宅問題評論家 藤山勇司

セミナー予告映像公開!

正真正銘 元祖カリスマ サラリーマン大家

沢孝史も絶賛する 藤山流ノウハウの全て

●競売投資法 3つの注意点!

●藤山勇司と読み解く物件概要書!

●直撃取材映像で見る物件調査!


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講師
■講師
藤山 勇司 藤山 勇司(ふじやま ゆうじ)
正真正銘 元祖カリスマ サラリーマン大家

【プロフィール】
サラリーマン家庭の三男として生まれる。
大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。 勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。
現在はアパート・マンション87戸、駐車場などのオーナー。 総資産4億7千万円強、毎月の不動産収入は350万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。
また、現在では、書籍や雑誌の執筆やラジオ、テレビなどにてのコメンテーターとして活動している。
不動産投資家を養成し、一人前の大家さんを育て上げる達人として有名。
座右の銘は・・・あわてず、あせらず、あきらめず

【著書】
目指せ!月収200万円サラリーマン「儲かる大家さん」教習所 不動産小説・巴銀之助の奮闘
今ならこうする![藤山式]所有不動産有効活用法
「引き継ぎ」31の法則−お金を味方につける
逆転の相続−相続・贈与税ゼロで資産を引き継ぐ法
目指せ!月収200万円サラリーマン「儲かる大家さん」教習所

【沢孝史より紹介文】
2003年7月 私が始めての本、「お宝不動産で金持ちになる!」の原稿を書いていた頃のことです。一冊の衝撃的な本と出会いました。
それが、藤山勇司先生の「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」です。
この本が出るまで、不動産投資の本といえば地主さん向けの本や、投資物件の販売業者の宣伝本などばかりで、真剣に不動産投資に取り組んでいる本はありませんでした。

だからこそ私はサラリーマンでも不動産投資で成功できるということを伝えようと原稿を書いていたのですが、この本はまさに私が伝えたかったことをみごとに書き上げていたのです。そして現在のサラリーマン不動産投資はこの本をきっかけに広がっていきました。
当時、私の考えと志を同じくする人が現れたのはうれしいことでもありますが、反面遅れをとってしまったと感じました。しかし幸いなことに志は同じでもアプローチは違っていましたので、翌年(2004)に無事私の本も上梓することが出来ました。

その後、藤山先生は執筆はもとよりTV、ラジオでもご活躍し、最近では不動産小説という新しいジャンルも作り出しました。
藤山勇司は挑戦し続けています。そして挑戦する人を今も温かくサポートし続けています。
一人でも多くの方に藤山スピリットを感じてもらえるようこのセミナーを企画しました。
演目
(※ 内容については、一部変更になる場合もありますので、予めご了承下さい。)
【12:30】 受付開始

【13:00】 講演開始
■第1部 競売不動産投資の概略
1.競売投資法のメリット
  • なぜ、今 競売投資法を推奨するのか
2.藤山流投資の真髄 わらしべ長者作戦とは
3.最新報告 今、競売はこうなっている
4.競売は大変?状況を一変させた『買受人の権利強化』とは
5.競売投資法 3つの注意点
  • 「絶対に入札してはならない物件」を見分ける
  • 油断は禁物 危険負担はすではじまっている
  • 最初の6ヶ月間でしかできないこととは
6.競売投資法の裏技
  • 競売制度には盲点がある
7.実践 競売不動産投資
8.事務手続きのポイントはここ
  • 保証金の入金手続き
  • 提出書類
  • 入札書提出の際の注意点
  • 入札後の手続き
  • 特別売却の買受方法

■第2部 藤山流 物件概要書 徹底解説
1.藤山勇司と読み解く物件概要書
  • 物件明細書の一枚目から順を追って詳述
2.文章の背後に何があるのか キーワードからわかるものとは
  • 占有者
  • 占有者権原
  • 関係人の陳述
  • 調査の経過
  • 公的書類関係など
  • 写真関係など
3.『評価書』を読み取る
4.実践『戸建』編
  埼玉県 駅に近い中核都市の戸建住宅(4DK)

  (1)土地関連
  • 敷地利用権の種類
  • 測量図の有無
  • 再建築の可否
  • 地盤 など
  (2)建物関連
  • 敷地利用権の種類
  • 公共交通機関からの距離
  • 関係者陳述における建物の不具合
  • 占有者あり 対応検討

■第3部 藤山流 物件調査をリアル体験! 直撃取材映像で見る物件調査
『マンション』編
東京都 賃貸需要・担保価値共に高いマンション(3LDK)

(1)土地関連
  • 敷地利用権の種類
  • 公共交通機関からの距離
(2)建物関連
  • 植栽の状態
  • 管理組合の状況と修繕履歴
  • 滞納管理費が多額の場合の対応検討
『共同住宅』編
千葉県 稼ぎ続ける”おたふく物件”のアパート(1DK×4戸)

(1)土地関連
  • 敷地利用権の種類
  • 測量図の有無
  • 再建築の可否
  • 地盤 など
(2)建物関連
  • 傾きの有無
  • 築年数
  • 敷地の清掃度
  • 関係者陳述における建物の不具合
これだけあれば大丈夫 藤山流現地調査七つ道具と使い方

質疑応答

【16:45】 講演終了
詳細
お宝不動産公式セミナー第27回
日時 2010年2月27日(土曜日) 13時00分〜16時45分
(受付開始は12時30分より)
会場 T's 渋谷アジアビル 貸会議室501

【アクセス】
●JR山手線渋谷駅「ハチ公口」徒歩6分
●東京都渋谷区神南1-12-16
●TEL 03-5457-7881

【駐車場】
●近隣に有料パーキング有り

【地図】
T's 渋谷アジアビル アクセスマップ
受講料 セミナーDVD・特典映像、懇親会参加スペシャルパッケージ(限定50名)
26,000円
セミナーDVD・特典映像付 スペシャルパッケージ…21,000円
セミナー受講のみ…12,000円

※本セミナーはDVDとして制作されますが、単体のみでの販売価格は18,000円を予定しております。
また、セミナーでは現地取材映像を多数使用しますので、理解を深めるためにもDVD特典付でのお申し込みをお奨めいたします。
支払方法 ● クレジットカード
注文画面の決済手段で、クレジットカードをご選択ください
※本セミナーでは、代金引換(ヤマト運輸)は、選択できませんのでご注意ください
お申込 ※応募締切

◆お宝不動産公式セミナー第27回『講師:藤山勇司』セミナーDVD・特典映像、懇親会参加スペシャルパッケージ(限定50名)…26,000円

◆お宝不動産公式セミナー第27回『講師:藤山勇司』セミナーDVD・特典映像付 スペシャルパッケージ…21,000円

◆お宝不動産公式セミナー第27回『講師:藤山勇司』セミナー受講のみ
12,000円
キャンセルについて ・恐れ入りますが、ご入金後のキャンセルはお受けいたしかねます。
・やむを得ず欠席される場合でも、受講料金は返金いたしかねますのでご了承ください。
注意事項 ・受講者を対象とした各種団体への勧誘、物品販売、セールス等は禁止いたします
・セミナーに関しまして、チケット・受講証等の発送はございません
ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。
主催 お宝不動産プロダクツ
お問い合わせ info@otakarafudousan.com

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10年間かけて研究した投資の考え方とノウハウを大公開!
お勧め本
和合実 著/清文社
収益不動産投資
「出口からみる収益不動産投資」
和合実が教える成功の決め手!不動産の見方、買い方、儲け方