不動産投資セミナー

あかちゃん（赤井誠） サラリーマン大家 & 人気ブロガー 【プロフィール】 3年以内に資産3億、家賃月収300万円を宣言して不動産投資ブログを開始。 サラリーマンの激務こなし、帰宅後は物件探しと運営管理に全力投球。 わずか2年で目標を達成し、現在の総資産は約３億５０００万円、年間家賃収入は約４３００万円に達する。ＤＩＹにより徹底的に支出を削減し、夫婦で力をあわせて、物件稼働率９９％以上を実現！ さらに、その合間をぬってブログを書き続け、そのエネルギッシュな活動が人気となり、3年以上の長期にわたってブログランキングの上位を継続している。 【著書】 ゼロからの不動産投資 【ブログ】 目指せ!! ３年 資産３億 月収３００万 −ゼロからの不動産投資 サラリーマン大家の記録−

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	藤澤雅義 株式会社アートアベニュー オーナーズエージェント株式会社　代表取締役社長 【プロフィール】 １９６１年（昭和３６年）１２月生まれ。 ＣＰＭ® /米国不動産経営管理士(サーティファイド･プロパティ･マネージャー) ＣＦＰ® /サーティファイド・ファイナンシャル・プランナー 都内の不動産会社及びハウスメーカー勤務を経て、１９９６年に賃貸物件の企画・建築プロデュース及びその経営管理（プロパティマネジメント/ＰＭ）を専門とする株式会社アートアベニュー（首都圏で展開）を設立、代表取締役社長に就任。 ２００１年、全国の不動産オーナーと賃貸ビジネスを行う業者への業務支援とコンサルティングをするオーナーズエージェント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。「現場」で経営管理/プロパティマネジメントの実務にあたっているものこそが、一番収益不動産のことを理解し、詳細な市場調査を基に企画を立案し、的確な事業計画を立てることができる、が持論。 最近の著作に、「アパート・マンション投資『収益改善』&『リニューアル企画』マニュアル」（綜合ユニコム）があり、その他「実践版　アパート・マンション経営　企画運営マニュアル」（住宅新報）、「２００万円からはじめるマンション投資術」（主婦の友社）、などがある。 三重県四日市市出身、現在東京都国立市在住。和光大学人文学部芸術学科卒。 【その他の役職】 ＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮ（全米不動産管理協会 日本支部） ２００３年度会長 ＩＲＥＭ Ｆａｃｕｌｔｙ　（ＩＲＥＭ 認定講師） ２１Ｃ.住環境研究会 代表幹事 ＮＰＯ法人 アパート研究会 理事 一般社団法人 日本賃貸経営業協会 理事 【新聞・雑誌等連載及び記事寄稿】 〇住宅新報　〇FPビジネス　〇納税通信　〇月刊プロパティマネジメント　〇日本農業新聞　〇サンキュ　〇新しい住まいの設計　〇全国賃貸住宅新聞　○月刊不動産フォーラム２１等 【講演履歴】（主催会社） 〇社)全日本不動産協会　〇社)全国宅地建物取引業協会　〇社)全国賃貸住宅経営協会　〇財)日本賃貸住宅管理協会　〇賃貸不動産経営管理士協議会　〇全国賃貸管理ビジネス協会　〇住宅新報社　〇週刊住宅新聞社　〇全国賃貸住宅新聞社 〇ＪＡ(農協)　〇ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ(全米不動産管理協会日本支部)　〇リクルート　〇にじゅういち出版　〇総合ユニコム　〇経営コンサル　〇PHP研究所　〇金融機関各社　〇証券会社各社　〇建築会社・ハウスメーカー各社 【ＴＶ・ラジオ】 〇発掘！「あるある大事典」（フジテレビ）　〇「お金の達人」（ＴＶ東京）　 〇生活経済「デジタルアイ」（ラジオたんぱ） 〇「上手な賃貸マンション経営」(Ａｃｔ Ｏｎ Ｔｖ)

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	沢孝史 お宝不動産主宰 【プロフィール】 １９５９年静岡県生まれ。 法政大学経済学部卒。 大成火災海上保険にて損害保険業務に従事，主に交通事故の示談交渉をする。 10年ほど勤めたあと一年発起して独立。まったく畑違いのコンビニを始めるが4カ月で廃業のやむなきにいたる。違約金などの支払いでサラリーマン時代に貯めた1000万円をすべて失う。 その後，製造業の営業マンをしながら起死回生を図り､平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて11年目で総資産は10億円､年間家賃収入は9,600万円となる。 【著書】 「お宝不動産」で金持ちになる！ 借金パワーで金持ちになる!　など 【ブログ】 沢孝史のお宝不動産で金持ちになる！

（※ 内容については、一部変更になる場合もありますので、予めご了承下さい）

【12：50】　受付開始 【13：10】　第１部 ■第１部　講師：沢孝史　 土地からの新築お宝マンション 第２弾完成！ サラリーマン不動産投資の極限に挑戦する 沢孝史の 一棟だけで総投資4億円超、沢の最大投資物件のすべて   　●なぜ 新築２棟目にチャレンジしたのか 　●今回のプランの狙いはここ 　●建築プランはこうして作る 　●融資はこうやって引き出した 　●プロジェクトに立ちはだかった環境の変化 建築資材高騰への対処方法 リーマンショックへの対応 　●入居者をひきつけるポイントの作り方　 デザイナー編 アピール編 　●収支結果と評価 【14：10】　第２部 ■第２部　講師：あかちゃん 首都圏、駅近、土地からの新築なのに利回り１３%オーバー 脅威の3層構造間取りと鉄壁の収益戦略を大公開 ナイスミドル？スーパーサラリーマン投資家 あかちゃんの サラリーマンでもこれならできる！超高利回り新築アパートプランニング   　●私の戦略 　●どういう土地を探しているか? 土地探しのポイント 　●長期間戦える物件をどう企画したか(ここを詳しく話します) 物件のターゲットと狙い オンリーワン物件をつくるための工夫 狭い部屋を広く見せるためのさまざまなチャレンジ 　●完成後、即満室はどうやって実現したか？(ここも詳しく話します) 完成前の準備 家賃設定のポイント 収益アップのための工夫 　●最終収支と今後 【15：15】　第３部 ■第３部　講師：藤澤雅義　 競争過多・不人気エリアで６３戸の大規模賃貸マンションを企画プロデュース しかし、完成２ヶ月前に満員御礼＆キャンセル待ちの大人気物件に！ その秘密とは？ 常識を根底から覆すコンサルト業界の革命児 藤澤雅義の 建った瞬間に勝利を確信できる！スーパー賃貸マンションの作り方   今春、愛知県半田市の不人気エリアに２ＬＤＫ中心の「正三角形」のフォルムで６階建て６３戸の大型賃貸マンションを企画。地元不動産業者の多くが計画を反対・非難する中で、結果として契約者の平均年齢３０歳・平均年収５５０万（医者５名を含む）、２ヶ月前に満室という大成功を収めることができました。なぜ、このマンションは入居者に指示されたのか？その要因を解説します。また、なぜ、地元不動産業者の言っていたことは「真逆」だったのか？「現場の人」は意外に頼りにならないのだろうか？ 賃貸住宅を企画する際には、何か「斬新さ」を求めたいもの、しかし、「やってはいけないことも」ある。所謂「やっちゃった物件」であります。「気持ちはわかる、狙いもわかる、でもそれはやっちゃ駄目〜」、という物件が多いのです。デザイナー系の意匠設計士とどう付き合うか？自分の感性をどこまで信じるか？そういったお話もしたいと思います。 【16：10〜16：40】　質問コーナー 当日質問カードにご記入いただき、講師の皆さんに答えていただきます。 【17：15〜】　懇親会　参加者限定30名＋講師全員＋関係者数名

お宝不動産公式セミナー第28回
日時	2010年5月29日（土曜日） 13時10分〜16時40分 （受付開始は12時50分より）
会場	品川イーストワンタワー21階  大会議室 【アクセス】 ●品川駅より徒歩1分 【駐車場】 ●あり　30分150円（駐車場のご案内） 【地図】 品川イーストワンタワー　アクセスマップ
受講料	スペシャルパッケージ＋講師との懇親会（限定30名）…23,000円【完売】 スペシャルパッケージ…18,000円 セミナー受講のみ…16,000円 ※スペシャルパッケージとは！ セミナー受講に加え、沢の新築物件の図面、一階及び基準階平面ＪＷＣＡＤデータＣＤ（Ｗｉｎｄｏｗｓ版）を当日進呈いたします（ＪＷＣＡＤはフリーソフトですので窓の杜等で入手可能）。 データの間取りを活用したり、修正してオリジナル間取りを作るなど利用価値は無限大です。 http://www.forest.impress.co.jp/lib/pic/piccam/cad/jwcad.html
支払方法	● クレジットカード 注文画面の決済手段で、クレジットカードをご選択ください ※本セミナーでは、代金引換(ヤマト運輸)は、選択できませんのでご注意ください
お申込	※終了いたしました
キャンセルについて	・恐れ入りますが、ご入金後のキャンセルはお受けいたしかねます。 ・やむを得ず欠席される場合でも、受講料金は返金いたしかねますのでご了承ください。
注意事項	・受講者を対象とした各種団体への勧誘、物品販売、セールス等は禁止いたします ・セミナーに関しまして、チケット・受講証等の発送はございません ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。
主催	お宝不動産プロダクツ
お問い合わせ	info@otakarafudousan.com